俊发集团召开沟通会：和央企洽谈百亿项目合作，确保 36000 套住房交付

4月28日，俊发集团召开“红五月业主&媒体沟通会”，俊发集团创始人李俊在会上表示，公司正与央企洽谈近百亿元项目合作及资产处置方案。

沟通会上，李俊表示，俊发集团正与多家大型央企、国企协调项目合作、资产处置等事宜，预计回收数百亿资金，足以覆盖今年所有项目款及本息兑付。

房屋交付方面，李俊表示，今年将交付3.6万套房屋。自4月中旬以来，俊发过半项目已复工复产，预计5月将实现全面复工复产。同时，对于延期交付的项目，俊发目前已明确最迟交付日期，近期将逐一披露。李俊承诺将严格按照新的日期进行交付，并严格按照合同约定支付赔偿金。

李军在沟通会上还就信托延期的问题作出了回应。

李俊称，中建投对该信托延长六个月宽限期一事未及时沟通，导致临时沟通失效。现在信托方已同意，项目已恢复销售，6亿元信托计划如不能按时归还，将由总公司负责偿还。

4月25日，一份名为《关于建银信托安泉560号（俊发林泉雅园）集合资金信托计划延期的说明》的文件在网上流传。

声明显示，受疫情影响，云南安宁俊发城销售缓慢，建银信托安泉560号集合资金信托计划自动进入6个月展期，截止日期为2022年10月23日，公司承诺在6个月内按时还款。

针对计划延期，俊发集团也做出解释，称2021年12月，安宁市爆发疫情，停止一切聚集性活动，受此影响，安宁俊发城销售缓慢。《解释》称，建银信托安泉560号（俊发林泉雅园）集合资金信托计划自动进入6个月的延期期限。目前，安宁俊发城的抵押物价值和货值足以覆盖建行贷款余额。近一个月来，随着疫情的好转，销售逐渐恢复。云南瑞久房地产开发有限公司承诺并表示有信心在6个月内按时偿还贷款。

资料显示俊发集团信托，上述信托成立于2020年10月23日所有者权益变动表，存续规模2.433亿元，融资人为云南瑞久地产，担保人为俊发集团。

沟通会上，李俊表示，俊发资产充足，整体负债合理，不存在资不抵债的情况。截至2021年末，俊发总资产1580亿元，股权计息负债余额263亿元；未售土地储备资源价值3872亿元，其中已确认未售商品价值1263亿元，未确认商品价值2609亿元。已确认未售商品价值足以覆盖股权计息负债余额。除去落水湾重组贷款余额88亿元，剩余股权计息负债175亿元，仅占已确认未售商品价值的14%。李俊称，今年新增可售商品价值236亿元，将制定俊发购房政策。

对于近期销售进展，俊发集团表示，针对现有预售证房，已组织一批公积金包，对刚装修、刚需客户进行补贴，并公布了5月份购房补贴方案，包括房款补贴、业主补贴、引导业主昆明周边游等。

官方资料显示，俊发集团1998年始创于云南，业务涵盖城市更新、房地产开发、建筑科技、物业服务、商业运营、酒店长租等。集团深耕云南，快速推进全国布局，目前已进入粤港澳大湾区、长三角、华中、西南四大高增长区域和上海、佛山、广州、西安等14个城市，开发房地产项目百余个、物业服务项目百余个。