平安信托回应产品延期：积极处置，维护投资者权益

近期，因部分产品延期上线引发客户投诉、维权等问题，平安信托“爆仓”的消息在网络上广泛流传，平安信托正积极采取一系列措施应对项目，切实维护投资者权益，回应市场担忧。

4月10日，平安信托发布声明称，受房地产市场整体低迷影响，平安信托福宁615号信托计划近日延期，公司对给客户带来的困扰深表歉意。目前，平安信托秉持投资者利益最大化原则，认真履行信托责任，正积极推进项目处置工作，持续跟进标的项目开发、销售及资金回收情况，对回购义务人正荣提起诉讼，推动信托计划所持标的股权转让及退出等工作。

据悉，该信托产品的底层资产为厦门市海沧区房地产项目“真华府”，合作方为正荣地产。由于项目销售进度缓慢，信托资金无法及时收回，导致信托计划延期。

个别产品延期上市并不意味着平安信托已经崩盘，作为信托行业的龙头企业，平安信托经营稳健，2023年业绩位居行业前列。平安信托在声明中强调，公司整体业绩稳定，经营状况良好。

值得注意的是，在房地产行业下行的背景下，房地产信托延期已经成为行业普遍现象，频频引发投资者不满。

在业内人士看来，自2022年资管新规正式实施以来，资管产品的刚性兑付被打破。信托产品与基金、银行理财产品一样，不是保本理财产品，需要回归“卖者自担，买者自负”的原则。投资者应打破“刚性兑付”思维；同时，受托管理信托产品的信托公司应积极推进项目处置，切实维护消费者合法权益。

部分信托产品逾期 并不意味着平安信托“爆红”

平安信托福宁615号信托计划成立于2021年9月29日，期限为30个月，该信托计划募集资金7.72亿元，以股权形式投资厦门荣禄置业有限公司70%股权，从而间接以厦门联正悦投资有限公司名义投资“臻华福”项目。

“真华府”开盘时间为2021年12月11日，参考均价2.8万元/㎡，位列厦门海沧销售榜第五位，是正荣地产的“品牌好楼盘”。但受房地产市场低迷影响，项目销售率仅为21%，信托资金无法及时回笼，导致这款产品延期上市。

2024年3月29日是该信托产品的约定到期日。这天，平安信托发布公告称，截至公告日，该信托计划尚未出现现金回收的情况。根据相关信托文件规定，该信托计划将延续至全部信托财产变现之日或幸存受益人的预期信托利益全部分配之日（以先到者为准）。

公告显示，受房地产市场整体低迷、项目开发商之一正荣地产破产等因素影响，标的项目销售缓慢，目前并无标的项目剩余资金或利润可供拨入信托计划。

2022年以来，受主要宏观经济指标持续走弱、房地产市场整体低迷及竞品竞争等影响，“真华府”项目销售速度缓慢知识产权保护，且销售单价随市场情况逐步下降，销售资金主要用于标的项目开发建设、偿还开发贷款、缴纳税费等项目运作，因此目前并无剩余资金或利润可供拨付至615信托计划。

信托计划延期后，一些投资者纷纷投诉维权，引发网络广泛关注。有自媒体甚至夸大其词称“平安信托已垮台”，不免引起投资者恐慌。业内人士表示，这只是个别信托产品的延期，平安信托整体垮台的说法更是危言耸听。

作为信托行业龙头企业，平安信托经营保持稳健，截至2023年12月末，信托管理资产规模6625.03亿元。

云南信托研发部发布的报告显示，平安信托2023年营业收入145.53亿元，位居行业第一，远超排名第二的上海信托（营收81.41亿元）；净利润方面，2023年，全国仅有两家信托公司净利润超过40亿元，分别是上海信托（净利润49.52亿元）和平安信托（净利润42.55亿元）。

从净资产指标来看，全行业平均净资产为136.15亿元，平安信托、中信信托、华润信托位列前三，分别为778.38亿元、390.89亿元、286.13亿元。

总体来看，平安信托的经营业绩在行业中名列前茅，尤其是净资产和营业收入均位居行业第一。相比于平安信托整体6625亿元的资产管理规模，此次被延期的产品规模相对较低，仅为0.1%。而且，平安信托正通过一系列举措积极推进延期项目的处置，项目距离真正的“爆款”还很远。

信托产品打破刚性兑付规则 投资者需牢记“风险与收益成正比”

在房地产行业整体下行的大背景下，房地产信托延期成为行业普遍现象，由此引发的投资者维权案例不胜枚举，但最终还是需要回归常识，遵循“卖者有责，买者自负”的原则。

自2022年资管新规正式实施以来，银行、保险、信托等金融行业资管业务全面向净值化转型，打破刚性兑付、退出保本理财市场成为行业新特点，资管行业迎来新格局。

按照资管新规要求，发行、销售资管产品的金融机构应当坚持“懂产品”和“懂客户”的经营理念，加强投资者适当性管理，向与其风险识别能力、风险承担能力相适应的投资者销售资管产品。同时，金融机构应当加强投资者教育，不断提高投资者的金融知识和风险意识，向投资者传递“卖者自担，买者自担”的理念，打破刚性兑付。

近年来，受资本市场、债市回调影响，公募基金出现大规模亏损，多款银行理财产品跌破净值。基金、银行理财产品的投资者经过前期的投资者教育，普遍接受了“卖者自担，买者自负”的原则。

相比之下，“卖方负责，买方负责”的原则在信托的发展和实践中遇到了很多困难。多年来，高收益的信托产品逐渐成为众多高净值人士眼中优质的理财工具。但随着近年来房地产行业的下滑，信托违约案件逐渐增多，投资者的不满情绪也日益发酵，网络上出现了“鱼龙混杂”的评论。

值得注意的是，今年3·15前夕3月14日，北京市西城区人民法院发布了一份《涉理财纠纷审判白皮书》。西城法院金融街(000402)法庭法官刘倩倩表示，司法实践中，“卖者自担，买者自担”是理财纠纷的损失责任原则。也就是说，法院在审理案件时，会审查金融机构在发行、销售和管理金融产品时是否尽到勤勉义务。如果投资者的损失属于正常的市场风险，且不是金融机构造成的，那么投资者将自行承担损失。

回到平安信托个别产品违约的情况，从平安信托发布的公告中我们可以看到，平安信托已采取法律诉讼、股权转让等多项项目处置措施，积极履行托管职责，实现投资者利益最大化。

据知情人士透露，平安信托给出的处置方案大致可以分为三个层次：第一，平安信托团队正在积极为该项目寻求销售收益。第二，平安信托作为受托人，正在利用起诉等法律手段，督促正荣地产按照合同约定回购该项目。第三，平安信托也在试图寻找第三方转让信托份额。

在业内人士看来，平安信托此次推迟这款产品，主要是受到房地产市场下行趋势的影响信托消费者投诉，属于正常的市场波动，平安信托也在积极履行托管职责，目前国家正在优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展，相信后续项目顺利解决只是时间问题。

业内人士进一步表示，投资者也需要调整投资心态，打破“硬赎”心态。这也意味着投资者要对自己的盈亏负责。任何投资都是有风险的，风险和收益成正比，要时刻警惕超高收益；不断提升自己的理财水平，理性判断，平衡取舍。