广州增城佳源华府项目停工 260 多天后全面复工，多方努力助其纾困盘活

首发：瑞联信用平台公众号

6月18日，是一个令人欣喜的日子，停工260多天的广州增城“嘉园华府”项目全面复工，在政府、法院、管理者、企业、金融机构等各方的共同努力下，稳定了民生，保障了楼盘交付，缓解了困难，盘活了项目。

广州正元重整项目在司法重整框架下开展，项目管理人为广东天地正律师事务所，主债权人（抵押担保债权）为中国建设银行广州增城市支行。在增城市地方政府和法院的大力支持下，各方通过“预重整+重整+共益债权证+服务信托”的创新模式成功盘活公司资产。“预重整+重整”具有保本保值和救市双重价值功能苏州信托经理，可有效“止血”和“生血”；“共益债权证+服务信托”模式利用爱建信托为本项目构建的信托架构，实现项目公司与房地产企业集团的风险隔离，为重整方案的表决通过和后续安全高效执行保驾护航。 同时知识产权保护，爱建信托联合苏州资产管理公司为该项目引入共益债券续存基金，有力协助项目重整计划获得债权人、投资人、广州中院等各方认可和顺利实施，并已成功投入首笔共益债券基金。

项目引入中铁地产作为项目建设机构，重新构建项目开发运营团队，重塑​​项目品牌价值。同时，为实现项目封闭监管，在爱建信托和苏州资产的联合委托下，世联评值（瑞联信用）为本项目共益债券发行、服务信托执行等提供了全过程投后管理+工程咨询现场服务，保障项目顺利推进。

该项目不仅是金融机构（银行、AMC、信托）联手助力，更是预重整+重整+共益债券+服务信托的创新实践。下一步，各方将以此次合作为契机，打造政府、法院、金融机构、企业共同助力、有效盘活的样板项目，也为困境房企重生提供了可复制、可推广的案例。

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