居理新房完成 B 轮融资，成为首个完成 B 轮融资的新房电商

8月17日祥峰投资管理集团，聚力新房创始人兼CEO王鹏宣布，聚力新房成为首家完成B轮融资的新房电商，本轮融资由祥峰投资领投，老股东源码资本跟投，总金额数千万美元。

聚力新房（原看家网）成立于2014年，是国内领先的新房电商平台，通过大数据精准匹配需求，帮助消费者高效购买合适房源。目前，聚力新房已入驻北京、上海、天津、广州、苏州、杭州、成都等7个城市，覆盖合作楼盘400余个，成为国内最大的新房电商平台，在北京、上海两地的市场份额位居第一。

领投方祥峰投资是新加坡淡马锡控股旗下的早期投资基金，曾投资摩拜单车、唱吧等项目。执行合伙人徐颖表示：“祥峰投资持续布局线上线下融合模式，解决重度决策消费领域的效率问题，高度认可巨力新家线上数据驱动与线下自营服务相结合的运营模式。巨力团队自身的行业积累和快速学习能力使公司能够紧跟行业趋势和变化。祥峰投资看好巨力新家保持行业领先地位。”

本轮继续投资的老股东源码资本专注于信息技术行业投资，目前管理规模7.5亿美元、30亿元人民币，代表企业包括今日头条、趣店集团、易久批等。源码资本投资部副总裁王兴实表示，咖喱新房线上批量获客，将不同客户匹配不同房源，线下由优质顾问团队提供服务模式，能极大满足当下购房者的需求和体验。从产品模式来看，咖喱新房供需匹配更精准，人工效率更高，并能不断进行数据驱动和产品迭代，未来发展空间巨大。

大城市群新建住房市场潜力巨大

纽约城市群以纽约市为中心，由5个大城市和40个人口超过10万的中小城市组成。由于通勤便利，选择居住在两座城市的人甚至比居住在市区的人生活更加轻松。

巨力新家园CEO王鹏认为，对于生活在中国一线城市的年轻人来说，这个现实越来越近了。“未来10年，中国将形成20个都市圈、5个特大都市圈。”他表示，经过近十年的规划建设，国家级城市群已逐步成型，较早起步的城市群已趋于成熟。

《2010中国城市群发展报告》显示，以上海为核心的长三角城市群是国际公认的六大世界级城市群之一。2015年，中共中央政治局审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》，提出打造“以首都为核心的世界级城市群”。

今年年中，国家发改委网站发布《关于促进城郊铁路发展的指导意见》，首次明确，2020年前，在京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等经济发达区域的特大城市和超大城市以及有条件的大型城市，基本形成城郊铁路骨干线，构建核心区向周边主要区域辐射的“1小时通勤圈”。届时证券交易印花税，燕郊早高峰将不再从早上5、6点开始。

为支撑城市群崛起、保障城镇新增人口生活，更多住房供应进入市场。上海在“十三五”规划中明确增加住宅用地供应，计划新增住房170万套。北京自3月17日房地产调控升级以来，也加快了土地供应节奏，一季度供应商品住宅用地161公顷，是去年同期的6.2倍。

下半场新房开发用户体验为王

新房进入下半场，房产服务也进入下半场。巨力新房CEO王鹏指出，下半场的关键词是“渠道为王”“体验至上”“数据驱动”，这场战斗是人才的较量，而不是人力的较量。

聚力新家自成立以来，坚持招募高素质、高学历的顾问，致力于彻底改变消费者心目中的“中介画像”。目前，聚力新家顾问中89%毕业于一线高校，61.8%毕业于985、211高校，14.3%拥有硕士学位，5.7%为海归。顾问不需要刻意去了解用户，因为他们和大多数用户属于同一个群体，第一时间了解用户的需求，能够从人生规划的角度帮助用户定制购房方案。

聚力新房的“广泛积累资源”还体现在数据库的建设和AI系统的开发上。它是一家真正建立在数据上的公司，全面实现了新房的线上录入、交易行为、订单管理。目前，聚力新房已对接多个搜索、电商、内容平台，挖掘全网房产相关信息，积累了大量的房产信息、房产咨询、购房数据等，积累了76万余字的长篇购房评论。现阶段，租客智能匹配系统已经可以根据用户需求和喜好匹配房源，语音搜索也将尽快上线。

王鹏认为：“现在谈人工智能还为时过早，但未来两年内我们会逐步完善聚力房产服务生态，包括智能客服、智能匹配、智能规划看房路线、保值率（新房成交趋势预测）、市场大数据、虚拟现实看房和智能交付等技术。未来聚力新家将成为覆盖新房、租房、二手房的一站式智慧生活解决方案提供商。”

资本市场看好新型家居电商

自2017年2月上线以来，聚力新房月访客量达120万人次，月交易额达10亿，开启了房地产行业下半场的电商模式。凭借行业内最高的满意度、人工效率和数据基础，聚力新房开始在全国范围内扩张。今年8月，在新房电商行业率先获得数千万美元B轮融资。

“房产交易是一个低频行业，但聚利新家坚持做到极高的客户满意度。规模扩大，口碑会带来更多新客户，只有客户满意度高的服务型企业，才能在未来的竞争中获得长期优势。”持续投资的老股东源码资本投资副总裁王兴实认为，聚利新家整个购房流程规范、透明、专业，能客观站在客户的角度帮助客户分析、决策。聚利新家在交易转化率的精细化管理、顾问团队的培养等方面也做得很出色，这是公司内功的体现。通过大数据运营，人工效率远高于行业平均水平。

早期投资人祥峰长青合伙人赵阳表示，居里之家是中国新房直销领域的先行者，团队通过精妙的数据优化，实现了线上流量到线下订单的完整闭环，同时结合优质顾问的服务，为用户提供优质高效的新房购房体验。祥峰非常看好居里之家在房地产领域的持续创新发展。