商业住房贷款利率大揭秘！你知道多少？

商业住房贷款利率是多少？

自2015年10月24日起，央行基准利率未变，具体如下：

1.商业性住房抵押贷款基准利率。

（1）一年以下贷款，利率为4.35%。

（2）期限为1至5年期的贷款，利率为4.75%。

（3）五年以上贷款，利率为4.90%。

2.公积金住房贷款基准利率。

（1）期限少于5年期的贷款，利率为2.75%。

（2）期限在5年以上的贷款，利率为3.25%。

附加信息：

个人住房贷款是消费贷款的一种，是指贷款人向借款人发放的用于购买个人自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理抵押物、质押物，或由担保人承担偿还本息的连带责任。

贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，贷款条件为城镇居民购买自用普通住房并有购房合同或协议，有偿还本息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的首付，有银行认可的贷款担保。

个人住房贷款仅限于城镇居民购买自住普通住房和修缮、建设自住住房，不得用于购买高档住房。

个人住房贷款主要有三种类型：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，是指住房公积金管理中心利用住房公积金委托商业银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性个人住房贷款，一方面它的利率较低；

另一方面，此类贷款主要提供给缴纳住房公积金的中低收入职工，但由于住房公积金贷款与商业贷款的利率相差1%以上金融资产，因此无论是投资者还是普通购房自住者，都倾向于选择住房公积金贷款购房。

（2）个人住房自营贷款是利用银行信贷资金向个人购房发放的贷款，又称商业性个人住房贷款、个人住房抵押贷款。

（3）个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金向同一借款人发放的用于购买自住普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

过程：

1.贷款申请：客户填写并提交我行要求的申请表及申请材料。

2.贷前调查及访谈：我行对借款人进行访谈、贷前调查等。

3.贷款审批：由建设银行进行贷款审批。

4.签订合同：客户贷款审批通过后，与我行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件的，我行发放贷款。

6、客户还款：客户按照约定按时偿还贷款。

7.贷款结清。

商业抵押贷款利率是多少？

目前银行贷款年利率如下： x0a 贷款六个月以内（含6个月） 4.85% x0ax0a 贷款六个月至一年（含1年） 4.85% x0a 贷款一至三年（含3年） 5.25% x0a 贷款三至五年（含5年） 5.25% x0a 贷款五年以上 5.40% x0ax0a 至于年限，我给你举个例子。 贷款10万元，20年和30年等额本息还款法每月还款额及利息总还款额分别为：x0ax0a等额本息还款法20年：x0a贷款总额100000.00元x0a还款月数240个月x0a每月还款额682.25元x0a支付利息总额63740.38元x0a本息共计163740.38元x0ax0a等额本息还款法30年：x0a贷款总额100000.00元x0a还款月数360个月x0a每月还款额561.53元x0a支付利息总额102151.09元x0a本息共计202151.09元

商业贷款的利率是多少？

商业贷款利率以人民银行基准利率为基准，实行上限放宽、下限管理，目前利率下限为同期基准利率的0.9倍。

中国人民银行基准贷款利率（商业贷款利率）

1、一年期（含一年）内贷款利率为4.35%。

2、一至五年（含）贷款利率为4.75%。

3、期限超过五年的贷款利率为4.90%。

商业贷款又称个人住房贷款，通常提供给城镇居民购买自用普通住房，实行法定贷款利率。受限购限贷影响公积金贷款商用投资，目前商业贷款利率至少上涨10%。