某实业发展有限公司与乙方的土地抵押借款合同细则

房地产开发抵押贷款协议

甲方：某工业发展公司

乙方：__________________

甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，订立如下合同：

1、甲方同意乙方以位于__________________________的其全资拥有的________土地20亩，评估价值为__________元，作为抵押向甲方借款人民币__________________万元，利率为______%，期限为一个半月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方应将依法取得的土地使用证作为土地抵押给甲方房产抵押借款合同，乙方应于_____年____月前办理完毕（以甲方出具的书面收据为准）。

3、乙方保证用于抵押的土地已办理完所有土地支付手续并取得相应的支付凭证，否则由此产生的经济和法律责任由乙方承担。

4、双方签订本合同并收到乙方提供的土地使用证作为抵押后____日内，甲方应分期将款项转入乙方提供的下列账户（以银行转帐支票或银行证明为凭证）：账号______________________，开户银行________________________。

5、乙方应于本借款到期日向甲方全额归还本金，还款将汇至甲方在___________的银行账户，账号_____________________。

6、乙方按期归还贷款后_____日内，甲方应将乙方质押的土地权属有关证件全部退还给乙方（以乙方签收为准），本合同同时失效。

七、违约责任

1、如乙方在甲方要求的期限之后提交上述抵押证明，则甲方有权决定取消本次贷款。

2、乙方逾期未按时归还借款的，除按本合同规定计算的当期利息外，乙方还应在______天内，每逾期一天向甲方支付_____的罚息；逾期时间超过______天的，乙方应按整个借款期间（含逾期天数）向甲方支付_____%的固定利息，同时，每逾期一天向甲方支付_____的罚息；逾期时间超过______天的，甲方有权拍卖乙方抵押的土地，或要求乙方按整个借款期间（含逾期天数）_______%的固定利率偿还本息，同时，每逾期一天向甲方补偿_____的罚息（甲方二选一）。 乙方土地拍卖净价款不足以清偿乙方所欠债务（包括上述对甲方的全部逾期付款）的，甲方有权对乙方未清偿的债务行使追偿权。乙方应于________日内向甲方偿还未清偿的债务，并支付同期按银行定期存款同等额度计算的利息。

8. 其他事项

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同为打印件，手写或涂改的合同条款无效。

3、本合同签订后，双方可根据需要签订补充协议，如补充协议与本合同条款有冲突的，以补充协议为准。

4、本合同自乙方向甲方交付土地证及其他抵押证明及甲方向乙方划付资金之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）

发保局代表（签字）： 发保局代表（签字）：

签字日期：______年____月_____日 签字日期：________年____月_____日

签约地点：签约地点：